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据《南方日报》3月7日报道,全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵接受记者采访时表示,土地财政必须改变,限购令之后,房价会有一个格局性的变化;最晚到年底,很多城市的房价会出现大规模变动。
报道援引李稻葵称,限购令可能在下半年使房价形成一个格局性的变化。下半年、最晚到年底,很多城市的房价会出现大规模的变动,至少大规模上涨的态势会改变。
李稻葵同时表示,限购令要持续须变土地财政。
他指出,如果地方政府没有正常的财政收入,依赖出让土地获得财政收入支撑自身发展的话,那限购令是不可持续的。它把房价打下来之后,土地出让不出去了,开发商没有积极性了,这时地方财政运转就会出现困难。
在土地财政模式的背景下,地方政府可能旧病复发,通过各种各样的办法去扶持房价,就是所谓的救市。所以土地财政必须要改,让地方财政收入回归到使用正常的、常规性的财政手段。这是改变地方政府行为的重要举措,也是一个治本的东西。