河南省工商联副主席、河南台兴房产有限公司董事长王超斌谈房产税征收

　　图为：中国经济网记者采访河南省工商联副主席、河南台兴房产有限公司董事长王超斌

　　中国经济网北京3月4日讯(记者冯兴科)河南省工商联副主席、河南台兴房产有限公司董事长王超斌3月3日做客中国经济网人民大会堂演播间，就征收房产税、建设保障型住房等问题发表了自己的见解。

　　房产税征收要区别对待

　　就目前的房产税问题，王超斌认为，房产税出台天经地义。但是就中国特色来说，房产税征收不能“一刀切”，要分开档次，90平方米以上的免征，90平米-130平方米以下的减半，住别墅的全额征收。这样区别对待，才能使住者有其屋，老百姓心中有满意，老百姓说政府关注穷人。

　　王超斌称，住建部在多年前就提出90平方米以下的住房属于社会保障型，是老百姓购买商品房的一种范畴。所以说，如果房地产商建90平方米以下的房子，按照国家的政策在很多政策方面有优惠；建90平方米以上的商品房，所征收的赋税，包括土地增值税都是增高的，所以住建部的政策很好理解。现在更应该出台切合老百姓利益的一些好政策，使房产税征收政策更完善。

　　保障房建设应该让农民工受惠

　　政府就是要求各地加大保障房的建设力度，目标是全国要建3000万套保障房，对于这些保障房的居住人群，王超斌认为，保障房应该是解决的并不是购买商品房的人的住房问题，而是大学生毕业就业以后结婚之前的居住问题，城市中大量的水道修理工、马路清洁工、城市建设工人和从事城市服务业的农民工的住房问题。

　　建议取消人防费

　　说到房地产开发过程中的各项费用问题时，王超斌称，消防费统统取消，开放商对政府的做法拍手称快。但是人防费，王超斌还是建议取消。“人防费收取后并未用于人防工程建设，反而让开放商建设，开发商建设以后，费用怎么能不摊到成本里去？老百姓的购房价格自然就高了。 ”王超斌说。

　　王超斌称，还有一些不合理的收费，比如有的地方电力局收取电力配套费，就很不合理。在征地的时候，政府已经给了电力部门配套费，在建设过程中有的电力部门还要向开发商收取配套费，无形中增加了房地产开发的成本，这实际上是增加了购房者的成本，推高了房价，是一种恶收。

　　企业家要感恩社会

　　当记者问及王超斌拆自家别墅为当地居民盖保障房时，王超斌表示，身为政协委员要流着道德的血，响应温总理号召，为百姓盖保障房。这次通过拆别墅盖保障房，老百姓送锦旗，使王超斌深深体会到，只要把事情做了，社会上就会给你一个说法，那就是道德血液的回报。

　　王超斌认为，没有政府的好政策，企业无法获得这么多的财富，企业做大了获得的财富都是社会的，企业家就应该想着社会，想着人民，这样才真正是一个道德、有良知的企业家。

　　据了解，在两会之前他本人成立王超斌自然基金，共投资一个亿运转。王超斌表示将用这些投资获得的利润去捐助社会，捐助贫困，捐助那些急有所需的人民。

　　以下为访谈实录全文：

　　中国经济网：王委员你好，非常感谢您来到我们中国经济网，在人民大会堂的演播室，就是今年这个房产税问题，还是个很热的话题，重庆、上海推行了房产税以后，您怎么看待这个房产税？

　　（责任编辑：王慧梅）