黄树辉

　　继北京、上海等城市相继出台限购政策之后，深圳版楼市新限购令终于“温柔”亮相，但新政策较之前并无太多变动。

　　3月2日，深圳市规划和国土资源委发布新闻资料称，针对近期社会关注的深圳是否出台新限购令的问题，深圳将继续严格执行去年9月30日市政府发布的《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》(深府办〔2010〕82号)规定的商品住房限购措施。

　　这意味着深圳将继续对深圳户籍居民家庭，限购2套住房；对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　不同的是，深圳新限购政策仅对此前政策进行了漏洞补充。文件要求，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件；而对于提供社保缴纳证明的，必须是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险，或者最近连续缴纳12个月以上养老保险及工伤保险，或者最近连续缴纳12个月以上医疗保险及工伤保险。

　　深圳市规划和国土资源委市场处有关人士在接受《第一财经日报》采访时表示，深圳新限购政策没进行重大调整的原因，是因为去年出台的限购政策与1月26日出台的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求基本相符。

　　该人士同时表示，深圳的房价具体调控目标仍无法出台，目前仍在研究之中。

　　作为去年最早一批出台并执行住房限购令的城市之一，深圳这一次并没有像北京等城市一样紧随“新国八条”出台升级版的楼市调控细则。但从房地产市场的运行数据来看，目前深圳楼市调控依然压力不减。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会数据统计，2011年2月，深圳全市新建商品住宅销售面积为152269平方米，环比下降56%，但同比仍增长66.9%。2月全市新建商品住宅销售均价每平方米20588元，同比下降14.9%，环比微涨2.2%。

　　公开资料显示，截至3月2日，“新国八条”出台之后，共有北京、上海、广州、贵阳、南宁、长春、成都、南京等26个城市出台了房地产限购政策，虽然地方限购政策力度不同，但多数城市仍是复制新国八条，且多数城市尚没有公布房价调控目标。