北京、上海成交量萎缩甚至达到七成，房价下行压力逐渐累积

　　【财新网】(综合媒体报道)“限购”等多项调控政策联合发力后，作为楼市四大指标性城市，北上广深房地产成交量惨遭腰斩。

　　《第一财经日报》消息称，北京、上海、广州、深圳房产成交量下跌幅度均超过五成，北京、上海甚至达到七成，房价下行压力逐渐累积。

　　深圳市规划和国土资源委的房地产信息系统数据显示，截至2月26日，深圳一手房成交面积约为14万平方米，较1月份环比下跌约60%。

　　上海市住房保障和房屋管理局可查到的最新数据则显示，截至2月27日，上海新建商品住宅成交面积约为19.7万平方米，比1月份环比下跌81%，与去年同期相比也下降近一半。佑威房地产研究中心统计得出的数据显示，1月上海市商品住宅成交均价为每平方米22992元，成交面积为105.1万平方米。

　　北京方面，该市房地产交易管理网统计数据显示，累计至2月24日，北京市一手住宅成交2535套，成交面积为29.95万平方米，环比降幅分别为72.39%、69.43%；与去年同期相比，降幅则分别为61.95%、55.92%。截至2月24日，北京市二手住宅成交7682套，成交面积为72.47万平方米，套数环比降幅53.76%，面积环比降幅52.39%。

　　广州市国土房管局阳光家缘网签数据也显示，截至2月26日，广州新建商品房住宅网签面积约36.67万平方米，较1月份的73.25万平方米环比下跌约50%。

　　不过，上述报道称，与成交量猛跌相对应的是，多数开发商依然坚持着不降价姿态，部分项目热度不减，深圳甚至仍然出现了“日光盘”。

　　2月27日，温家宝与网友在线交流时表示，仍对抑制不合理房价充满信心。他劝诫房地产开发商称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，“你们的身上也应该流着道德的血液。”

　　温家宝强调，将下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。通过实施经济和法律手段，以及必要的行政手段，相信一段时间后，会在抑制投机、投资用房上见到效果。■

　　(财新记者 徐明)