信息时报记者 张美强

　　“物价‘长’的比胡子还快，工资‘长“的比眉毛还慢，面对通胀压力的日趋加重，钱变得不再‘值钱。’”近来不断有市民发出这样的感慨。如何在通货膨胀压力下为手中的资金寻找一个更好的保值增值方式？在接受记者采访时，不少业内资深人士表示，投资商业地产将是不错的出路。

　　佛山商业地产前景大好

　　“调控下资金或流向商业地产将有助缓解通胀。”日前，SOHO中国主席潘石屹在参加一个访谈时做出上述表示。他分析称，第二套住房的按揭贷款首付款比例已经提高到六成，超过了商业地产；利率达到了1.1倍，也超过了商业地产。从目前这些调控政策来看，资金的确有流向商业地产的趋势，商业地产将成为下一轮调控的缓冲区，将有助于缓解通货膨胀、缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。

　　对于潘石屹的这种说法，佛山不少业内资深人士都表示认同。星星华园国际营销总监柯志斌表示，对于资金充沛且对房地产感兴趣的投资者来说，目前的房地产市场形势下，购买商业地产是投资保值的不二选择，但也要看准项目，因为目前佛山的商业地产发展的并不是很成熟，应选择一些大集团负责开发且地理位置佳的项目，尽量将风险降低。他分析认为，虽然相比较于广州，佛山的商业地产仍处于起步阶段，从另外一方面来说，这也意味着佛山的商业地产还具备很大的投资潜力。

　　来自佛山合富置业投资部节后市场分析报告显示，由于商业地产受新政的影响不大，商业地产在节后受关注度明显增加，到佛山求公寓、商铺、写字楼的投资客越来越多，其中大部分买家来自广州，占客户总数的30%以上。

　　商业地产发展势在必行

　　宏越地产副总经理周展鹏表示：“排除政策对商业地产的影响，个人认为商业地产在这几年本身都是有非常大的潜力，而目前的这些调控政策在一定程度上会加速商业地产的发展。”

　　他分析认为，随着佛山经济的高速发展，交通的不断扩建、增加，这些所带来的商机是不言而喻的；另外，这几年投机的资金膨胀的速度非常惊人，需要不断的找出路，商业地产就是一个很好的渠道。而近期 “新国八条”中规定二套房首付60%甚至有更严格的限购规定，使得投资者要么不具备购买资格，要么购买一套住宅的成本和风险高于商业地产，不仅对住宅投资者手上的资金提出了更高的要求，也对他们的投资心理预期有一定的影响。这也就使得佛山的商业地产有了更多的发展机会。

　　预计价格会走高

　　记者在普君新城售楼部踩盘时，一位刚刚预定了两套精装公寓的投资者告诉记者：“现在国家政策的出台使得住宅市场非常不稳定，二套房首付提高至60%，而我这次买的公寓首付才50%。巨大的通胀压力下，为了避免资产贬值，现在投资商业地产是我最好的选择，虽然现在这个价格感觉还是高了点，但看现在这形势估计接下来还会涨。”

　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析认为，2011年，随着住宅市场的紧缩，资金的流动必然掀高商业地产的价格，相比住宅升值空间变小，目前升值预期较高的商业地产项目，对投资者来说还是非常具有吸引力的。

　　合富置业高级营业经理黄伟强表示，近期陆续收到一些有意从住宅市场转向商业地产市场的投资者来电咨询，他们主要是追求资金的保值和升值。他建议由住宅转移出来的购房者初涉足商业地产市场的投资者要量力而为，如以往以200万元投资住宅的话，在转换到商用地产市场这一块的时候，可考虑那些投资额同样在200万元以内的商业性质公寓产品或一线商铺。