银行方面称，利率优惠政策近期可能取消；“京十五条”出台后，房贷申请的数量正在大幅减少；开发贷审批趋严，但并未叫停

　　【财新网】(记者 马媛)2月24日，财新记者从北京市各商业银行获悉，包括五大行在内的多家商业银行已取消在北京地区的首套房贷款优惠利率，但部分中小银行仍有房贷利率优惠，只是优惠政策近期可能取消。此外，“京十五条”出台后，房贷申请的数量正在大幅减少，而房地产开发贷款审批趋严，但并未如传闻所言全面叫停。

　　2月24日，招行万寿路支行有关人士对财新记者表示，目前首套房优惠利率还可以打到九折，但用不了多久可能也要取消。同一天，财新记者致电中信客服人员称，首套房贷款可享受8.5折优惠；二套房首付六成，执行基准利率1.1倍。

　　中信银行广渠路支行的王小姐对记者称，虽然现在跟客户签还是按照8.5折的优惠利率，但签约的客户会被告知，如果近期文件下来，还要按照新的利率执行。“中信应该马上要调整首套房贷款利率，只是正在等文件。”

　　工行和招行的个贷部门纷纷表示，在房地产调控政策打压下，近来银行房贷申请的数量大幅减少。尽管如此，工行个贷部门的徐先生表示，虽然工行房贷额度没有明显的减少，但审批越来越困难了。

　　工行、农行、中行、建行，交行、光大已经取消了在北京地区的首套房贷款优惠利率，统一执行央行规定的同档期基准利率。工行徐先生表示，首套房利率优惠春节前已经取消，现在首套房贷利率执行标准为央行5年期以上6.6%的贷款基准利率，二套房最低首付五成，利率上浮10%。

　　财新记者从银行人士获悉，目前，二套房贷利率按调控政策最低须上浮10%(即基准利率1.1倍)，但希望尽早过户的购房者在银行价高者得的规则下，往往愿意选择上浮20%-30%，以获得银行迅速审批放贷。

　　作为“国八条”的落地政策，2月16日“京十五条”出炉，要求已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，均暂停在本市购房。二套房首付款不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍。

　　此外，对于“银行开始全面取消开发贷”的传闻，工行、招行和兴业银行均予以否认。招行有关人士称，“到目前为止，并没有发文说停止。去年开始，开发贷款审核特别严格，经常得上总行去申请，支行申请了，可能到总行也批不下来 ”。■