经济观察网记者 周亚霖北京报道“303套房，单是排号就拍到了4000多号。”北京限购后的第一个周天，在小屯路的紫苑第五季，售楼员告诉记者。“我们只接受排过号的客户，您没有号，买不了了。”记者还被告之，三天前，这个项目(2月17号)就排到了4000多个了号了，现在已经不接受新的排号了。之前，记者的朋友看到这个楼盘的销售信息，因为这个楼盘是商业立项的，购买时不需要北京户口，朋友就打算周末去看看，但没想到一大早过来，但别说买房，连号都没排上。

　　记者和朋友走进紫苑第五季的售楼处时，同时进去的有四拨人，都是去看房的，但因为没号，四拨人都空手走了。

　　而在这前一天(2月19号)，记者来到中建玲珑山项目。这个项目目前开盘的是5号和6号楼。属于是50年产权，2013年才能入住的期房。建筑的结构是L型的，公寓都是朝着连廊开一个门，除了拐角处，都只朝一个方向有窗户。户型都是一室一厅或大开间。开盘到现在，除了顶楼和倒数第二层的几套房以外，大部分的房子都卖完了。

　　虽然顶楼的房子可以打9.6折，且50年产权的房子属于办公立项，但和商品住房一样，大部分购买者都是买来当住宅用，所以顶楼都不太好卖。

　　“买不了住宅，就去买那种40年或者50年产权的房子。”越来越多的没有北京户口的年轻人如此表示。

　　2月17日，北京的限购正式执行。没有连续5年在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，不能购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　按照亚豪地产为本网做的统计，从2月17日到2月21日，北京商业办公立项和住宅立项的所有项目加起来，销售套数排在第二、第三，第五的都是商业立项的公寓项目，分别是北京像素、7克拉、高教新城。

　　北京房地产交易管理网数据显示：调控来，北京期房商业办公类地产认购数量明显上涨，4天来，(17日开始)认购总套数达到了288套，环比新政落地前4天上涨了122%。而期房住宅类认购则明显下调，新政后4天仅认购113套，相比之前4天的819套，下调了86.2%。

　　而北京中原地产认为，除了严厉的限购政策，商业办公立项的项目房贷不受套数限制也是其卖得很火的原因。