每经记者 杨羚强 发自上海

　　在经历连续成交低迷后，上海楼市昨日(2月21日)突然放量。截至昨晚19时，上海网上房地产显示，上海新房日成交量达到554套，是近一个月以来的最高成交纪录。

　　房产之窗的监测数据显示，自1月28日以后，上海新房日签约数就再未突破过500套的水平。2月1日至9日6天(不包括春节休假3日)的成交总套数更是不足200套，创造5年来的成交新低。

　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(2月14日～2月20日)上海市商品房成交面积为10.9万平方米，相比前周上涨了26.7%，成交均价为17445元/平方米，环比前周大涨23.6%；上周上海市商品住宅成交面积为5.1万平方米，虽然相比前周有60.2%的大幅增长，但依然与19.1万平方米的年均水平相去甚远，上周全市商品住宅成交均价为20995元/平方米，环比前周上涨4.3%。

　　市场回暖仍有待时日。佑威及楼市专评网指出，前一周获取预售证的几个项目销售情况颇为惨淡，绿洲康城、御景熙岸公寓至今未有成交，恒盛鼎城、飘鹰锦和花园销售量在5套以下。

　　中国房地产信息集团的统计数据则显示，虽然成交量大幅上涨，但上海上周的总成交量仅相当于去年一天的销售水平。至此，2月前20天总共成交商品住宅为8.76万平方米，加上本周的成交量预期，整个2月份的商品住宅成交量可能仅有15万平方米左右，这或将是历史最低水平 (2008年2月成交31.68万平方米)的一半，成为上海楼市有数据记录以来最惨淡的一个月。