中广网北京2月19日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局昨天（18日）首次公布按照最新房价统计结果测算的一月全国70个大中城市房价走势。专家分析，整体呈上涨态势，但在涨势大大趋缓，政策效力必将显现。请听报道。11-02-19新闻和报纸摘要全文>>>

　　节后一周后，记者走访了离北京最近的天津市内六区及环城四区的几个热点区域的楼盘。

　　记者：现在价格，均价是多少?

　　售楼人员：均价优惠完了13000多，原价14000多，如果一次性，一次性优惠大一点，5个点。后期肯定还会再涨，每个月都要调个1到2次，根据市场的成交量走。反正我们这个项目开盘到现在就没降过价。

　　国家统计局昨天发布的最新数据，和去年（2010年）一月相比，70个大中城市中68个城市房价同比价格上涨，其中10个城市涨幅超过10%。但与上月相比，涨幅超过2%的城市只有3个，下降的城市也有3个。总体来看，房价呈上涨态势，但涨势大大趋缓。为何在“新国八条”加强楼市调控和央行加息的背景下，作为传统销售淡季的1月份房价依然在涨？专家分析，一个原因是强烈的调控预期导致不少购房人加快了购房的脚步，居民对投资房地产的热度仍然很高。

　　《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈：城市大部分是微涨，新的“国八条”出台，是在1月底，对市场的影响基本上还没有体现出来。

　　天津海宝房地产经纪有限公司总经理曹海滨：政策影响已经在春节过后陆续显现出来，可以看出来天津不管是商品房还是二手房的成交都是比较低迷的，（那么）在售的楼盘（却）都选择了抬价，为什么会出现这种状况？（因为）开发商也愿意拉长销售周期，特别是大型的企业，来度过观望的情绪，摆个姿态，为二期三期做准备。

　　中国指数研究院副院长陈晟同时指出，其实虽然一些个别楼盘有价格上涨的趋势，但从环比来判断，以一手房为例，在政策影响下，整个态势势已经受到控制。

　　陈晟：真正超过2%的城市实际上并不多，桂林，岳阳，都还是一些中小城市，问题不大。

　　陈晟的判断得到很多专家的认同，他们指出，在政策的连续出击下，相信下半年房市将有所变化，价格有可能“破冰”。

　　陈晟：三个月到六个月之后，如果成交量持续低迷的话，它可能会传导到价格，价格可能会有调整。

　　国家统计局最新房价统计方法，不再发布70个大中城市房价涨幅平均数，一手房调查方式改为网签数据，二手房采取重点调查与典型调查相结合的方式，从而提高数据的准确性和真实性。

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