市政府常务会议原则通过落实房地产调控“新国八条”的实施意见

　　万庆良主持召开市政府常务会议

　　落实国家住房限购措施

　　妥善解决历史遗留问题

　　本报讯 (记者徐海星 通讯员鞠杨、穗府研) 昨天下午，广州市市长万庆良主持召开市政府常务会议，讨论并原则通过了《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》(以下简称《实施意见》)，还研究讨论了广州市社会保障等方面主要历史遗留问题及其解决措施。万庆良强调，解决好历史遗留问题，是一项重要的民生工程，关乎广大人民群众的切身利益，关乎社会稳定大局。要以高度的政治责任感来认识历史遗留问题，创新工作思路，加强部门协调配合，突出督查督办，采取有效的措施妥善解决好历史遗留问题。同时要贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)的精神，切实做好房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2011年1月26日，国务院办公厅下发《通知》，提出了八项房地产市场调控新政策。为贯彻落实国家调控政策，有关部门拟定了《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》。

　　《实施意见》提出，要进一步完善广州市多层次、差别化的住房供应和消费政策，综合采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等调控措施，切实将广州市房价控制在合理水平；进一步加大保障性安居工程建设力度，逐步扩大住房保障制度覆盖面，努力增加公共租赁住房供应；严格落实房地产税收调控政策，加强税收征管；严格执行差别化的住房信贷政策，加强住房用地供应管理，进一步加大闲置土地处置力度；严格落实国家住房限购措施，合理引导住房需求。

　　会议强调，广州要进一步巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决好城镇居民住房问题。同时，加快实施保障房规划以及建设工作，加强市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　去年“广州市四套班子领导公开接访活动”举行后，市政府办公厅组织各有关部门对关系到社会保障、土地房屋、城市建设、城市管理等一系列历史遗留问题进行了系统梳理。

　　会议强调：一是要以高度的政治责任感来认识解决历史遗留问题。各级各部门要高度重视，加强领导，采取措施，解决好历史遗留问题，化解好社会矛盾。二是要加强各部门的协调配合。各级政府部门要以全局意识，明确职责，制定方案，加强沟通协调，群策群力解决好历史遗留问题。三是要创新工作思路。要分门别类，作出短期、中期、长期计划，解决一件销案一件，不留手尾，不形成新的历史问题，务求做到解决问题代价最小，取得的社会效用最大，各方面的影响最低，把有限的财政资金发挥到最大效能。四是要加强案件的督查督办工作。要加强办理督导检查，对项目资金的使用进行全程监督，确保资金使用的安全和有效支付。

　　贷款(含公积金贷款)购买二套房

　　首付不低于60%利率至少1.1倍

　　外地人购房需提供2年内在本市

　　累计缴个税或社保1年以上证明

　　记者从广州市《关于贯彻<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》中了解到，广州已经制定了系列政策措施，以促进房地产市场平稳健康发展。

　　《实施意见》明确提出要严格落实国家住房限购措施，合理引导住房需求，在一定时期内，暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　对在本市已拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照国家有关政策执行，违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　其中，对符合《中共广州市委、广州市政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非本市户籍人员，限购1套住房。

　　信贷政策方面，《实施意见》提出，要认真配合、协助各商业银行严格执行差别化住房信贷政策，对贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的，其首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　(徐海星)