本报长沙讯《长沙市房屋登记办法》（以下简称《办法》）已经市政府常务会议通过，从3月1日起将正式实施，根据新版的《办法》，一房二卖的情况将有可能得以根治。

　　《办法》规定，房屋权属证书、登记证明应当与房屋登记簿的记载相一致。记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。而这也意味着，房屋登记簿将成为房产的“户口簿”，而房产证则是“身份证”，房产信息将以“户口簿”为准。 权威人士解读，这种制度将为规避一房多卖提供有力保障。

　　根据《办法》规定，在预售商品房时，当事人可以申请预告登记，在提交已登记备案的商品房买卖合同等材料之后进行预先登记，以确定权属，以防止一户多卖。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记；预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。这样不但可以避免开发商在未经购房者同意的情况下再将住房出售，也可以在二手房交易时减少权属不清的风险。

　　在新版《办法》实施之后，专家也特别提示，对于依法属于夫妻共有的房产，提倡由夫妻双方共同到房地产管理部门申请办理登记，若之前已登记到一方名下的夫妻共有房产，也建议市民到房管部门申请夫妻共有房地产产权登记，以更好保护双方权益。记者刘渝渝