部分买卖者转投租赁市场

　　【财新网】(综合媒体报道)春节后上海房屋租赁市场持续升温，部分区域租金涨幅超过10%。

　　据《东方早报》引用上海中原地产14日发布的租赁市场监控信息，自春节后首个工作日起，其门店每日新增两三个租赁挂牌，租赁客户占总客户量比例已达60%至70%，不少区域租金出现10%的上涨。

　　报道称，受“限购”政策影响，市场陷于观望，部分买卖者开始转投租赁市场。另外，上海房产税细则落地让不少房东产生持有成本上升预期，继而产生涨租金冲动。

　　此外，加息后，一些房主亦希望将增加的房贷转嫁到租房者身上。

　　报道引用德佑地产调查显示，2010年四季度至今，上海住宅租赁市场一直处于升温状态，租金涨幅在5%-15%间。

　　21世纪不动产对上海区域旗下300多家门店抽样调查显示，租赁交易在门店交易结构中的占比由节前的不到40%攀升至70%。

　　另据《钱江晚报》报道，杭州房屋租赁市场亦普遍看涨，加息、限购等政策下，让准备买房的刚性需求者犹豫，观望的购房者向租房市场流动，出现了节后成交量及看房量都迅速回暖的现象。■

　　(财新实习记者 李梦颖)