10日早晨，久旱的北京迎来一场纷纷扬扬的小雪，而北京的楼市也正在遭遇一股寒潮。北京市房地产交易管理网数据显示，央行加息首日2月9日，北京市期房仅成交59套，期房住宅成交46套。

　　据了解，2月9日北京现房成交量为16套，现房住宅成交2套，2月9日北京楼市期房和现房成交量均为近半年以来的成交低谷。

　　中国人民银行宣布，自2月9日起上调存贷款基准利率，其中与住房信贷关联度较大的五年期以上贷款基准利率由6.4%调至6.6%。同时，五年期以上住房公积金贷款基准利率也由4.3%调至4.5%。

　　在一手房市场，北京今年的开盘项目很少，一月份仅有5个期房住宅项目拿到预售许可证，部分房源供应大户春节后尚未完全恢复营业。

　　记者在9日、10日走访北京房产中介机构，21世纪不动产、链家地产、美联地产等中介店面交易惨淡，来访者寥寥。在西城区菜市口附近的一家中介公司，记者看到两名员工因没有顾客，跑到屋外抽烟。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析认为，“贷款利率提高，必然会增加贷款者的购房成本，部分购房需求会被抑制；而加息又遇上此前出台国八条，对楼市的叠加负面效应不容小觑。”

　　北京中原地产2月9日的一项调查显示，连续加息已经令64.7%的受访者改变了置业计划，而选择依然购房的受访者比例为23.5%。

　　杨红旭预测，“2011年还将可能有2至4次加息，每次加息都是利空。但在加息周期的前半段，总体影响较小，直到累计加息多次，其效果将十分显著。”(新华社)