上海英达莱置业、远洋地产分别溢价206%、90%各拿一住宅地块

　　【财新网】(综合媒体报道)1月30日上午，上海房产税实施后举行首场土地拍卖会，位于崇明区城桥镇新城18号一期地块由绿地集团以7.7261亿元竞得，溢价率143%。

　　据新民网报道，领取该地块竞拍申请的开发商有22家，实际参与竞买的有四家。该地块规划用途为商住办公用途，出让面积10.6万平方米。其中居住的容积率为1.2，商业商务办公容积率1.5。对此块地成交价格，一些开发商表示不高也不低。

　　当日上午竞拍的还有崇明新城18号二期地块、瀛州路加油站等，均为商业性质用地。

　　当日下午的纯住宅土地拍卖引入关注，这是房产税实施后首批推出的纯住宅用地，分别是浦东临港泥城社区DE05-D-1地块、浦东临港泥城社区DE07-P-1地块、宝山区杨行镇西城区北块G-2-1地块(A块)。

　　九家开发商参与竞拍，其中上海英达莱置业以3.7668亿元竞得临港泥城社区DE07-P-1地块，该地块出让面积6.3万平方米，容积率1.4，楼板价每平方米4269元，溢价率206%。

　　远洋地产以31.3377亿元拿下宝山杨行镇地块，楼板价每平方米1.1378万元，溢价率90%。该地块总出让面积13.7708万平方米，容积率2，建面达到27.5416万平方米，底价已达16.53亿元。

　　三家拿地企业均为有实力的地产公司。绿地集团在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。上海英达莱置业有限公司是上药(集团)旗下从事房地产开发和物业管理的国有企业。远洋地产更是实力非凡的央企。■

　　(财新实习记者 李梦颖)