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香港金管局将重点监控住房按揭贷款

http://www.sina.com.cn  2011年01月28日 06:18  21世纪经济报道 官方微博

  21世纪经济报道 谭璐

  1月27日,香港金融管理局(下称“金管局”)公布2010年香港银行业的部分数据,由于贷存比率急速上升,金管局表示将密切注意有关变化。

  数据显示,香港银行业去年的贷款总额同比激增28.6%,而在2009年这一数据仅为0.1%。而存款总额的同比升幅为7.5%,贷存比率比2009年上升10.1%至61.6%,单计港元贷存比率为78.1%。

  金管局副总裁阮国恒当日对记者表示,贷存比率不是反映银行健康程度的硬性标准,因为不同地区的银行,其资金来源不同,贷存比率不能完全反映银行资本的真实情况,而香港银行61.6%的代存比率仍属于健康水平。

  不过,香港银行的贷款总额增速为28.6%,达近10年来的高位,阮国恒表示今年金管局工作的重点之一,就是监察在资金充裕的环境下,银行审批贷款的标准是否有放宽,以及客户使用贷款的用途是否与申请时一致,以控制信贷增长和防止资产泡沫的产生。

  控制银行放贷水平

  去年香港银行住房按揭贷款的同比增速为15.1%,高于前一年9%的增速。

  阮国恒称,“在低息环境下市场流动性充裕,而住房按揭贷款占香港银行使用贷款的30%以上,是银行贷款组合中单一最重要的贷款,因此是金管局的监管重点。”

  去年,由于美国量化宽松政策的推出,使得香港资产泡沫形成的风险增加,金管局两次剔除监管要求,针对按揭成数和银行对顾客的还款能力提高了要求。

  此外,金管局提供的资料显示,去年前三季度,香港银行业的“非银行中资企业贷款”同比增长了41.6%,而前一年这一数据仅为17.9%。阮国恒解释说,与中国内地企业相关贷款数据,包括了贷款以及香港银行持有的内地机构有息债券,这部分资产占香港银行总资产12%-13%。

  由于内地收紧银根,内地企业转而到香港争取贷款的数目增加,阮国恒强调,“金管局与本地银行一向有协定,银行要确保这些内地企业必须先获得内地的审批,才可以批准有关贷款,我们也会做现场审查,确保本地银行的放贷水平。”

  此外,阮国恒也指出,香港将维持一段时间的较低利息环境,因此预计净利差继续受压,但由于香港银行大部分的贷款组合期限约为2至3年,而香港的净利差已经持续下跌两年,所以在一段时间之后,净利差将转趋稳定。

  修例接轨巴塞尔III

  根据金管局的数据,截至去年9月底,香港银行业的资本充足比率为16.1%。为了满足《巴塞尔资本协定三》的要求,金管局在1月26日已经通知香港银行业界,表示将加强对银行资本的要求,股本资本(common equity capital)的下限将从目前2%的水平,提高至4.5%,一级资本充足率则由4%上调至6%,最低资本充足率要求维持8%。

  由于银行将要在2013年起达到《巴塞尔协定三》的首阶段要求,金管局计划今年对于香港修订相关法例提出初步建议。同时,金管局也表示,银行需要准备逆经济周期的缓冲资本,根据巴塞尔的建议,缓冲资本的比率为0至2.5%。

  阮国恒表示,今年金管局考虑要求香港银行增加监管拨备(regulated reserve),因为在现行的会计准则下,银行难以作出前瞻性的拨备,希望可以利用监管拨备来进一步加强银行的贷款风险管理。

  监管拨备的要求在2005年已经引入,当时约为银行贷款额的1%,随着宏观环境的变化,目前银行间有关拨备水平已经出现差异,金管局需要分别与每家银行进行讨论,制订合适的拨备水平。

  阮国恒指出,香港银行的资本充足比率相对较高,要达到《巴塞尔资本协定三》的新规定没有问题。即使加上监管拨备,对于银行的资本充足比率也只有轻微影响,因此没有进行集资的需要。而且监管拨备不会计算在财务报表内,对银行的盈利状况也不会构成影响。

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