中广网北京1月27日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国务院总理温家宝昨天（26日）主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，确定以下政策措施：11-01-27新闻和报纸摘要全文>>>

　　（一）今年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　（二）各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源。健全保障性住房准入退出机制，有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。

　　（三）调整完善相关税收政策。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。

　　（四）强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

　　（五）各地要落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。坚决纠正擅自改变保障性住房用地性质。超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的已供房地产用地，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。

　　（六）合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供相关证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

　　（七）落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。

　　（八）坚持和强化舆论引导。引导居民从国情出发理性消费。

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