信息时报讯 (记者 罗莎琳) 国家统计局官方网站日前刊文解读2010年全国70个大中城市房价变动情况,指出,从全年房价月度变化看国家宏观调控初见成效,2011年房价调控仍然任重道远。
国家调控房价初见成效
文章认为,从同比数据看,2010年4月份以后房价同比涨幅连续7个月回落,12月份同比涨幅为6.4%,比4月份回落了6.4个百分点。新建商品住宅销售价格同比涨幅回落更为明显。从这一情况看,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(下称《通知》)4月17日出台后,房地产市场投机性需求得到了一定程度的抑制,房地产市场调控取得了一定的效果。
文章同时强调,2011年房价调控仍然任重道远。各地区、各部门必须坚决贯彻落实《通知》精神,强化现有的调控政策,坚定不移地加强房地产市场调控,促进房地产市场平稳健康发展。
税收信贷双重调控房价
满堂红研究部高级经理周峰表示,对于房价的调控,今年肯定会出台更严厉的措施。主要包括信贷和税费两方面,前者目前已经有所行动,首套房的贷款优惠已经减少,之前的8折优惠已基本取消,这也可以看成是“变相加息”。此外,上海和重庆也将试点房产税,如果实施以后,其他城市也会跟风。
周峰还认为,由于近期物价偏高,银行的存款有大量流入投资市场的明显迹象,所以今年肯定会进入加息周期。他同时预计今年3月会出现年内的第一次加息,到第二季度加息会更加频繁。