对增量房征税可能性大

　　【财新网】(综合媒体报道)继重庆征收房产税方案获财政部原则同意后，有消息称上海房产税征收框架性方案已出，细节正在研究中，有望今年一季度开征。

　　《中国证券报》1月10日援引消息人士的话称，中央已于2010年12月初批准上海试点房产税，上海已制定出框架性方案，上海市发改委在部分开发商、房产研究机构中已就试点方案展开调研，以进一步完善方案细则。

　　报道援引知情人士消息称，上海房产税征收方案版本众多，至少有三个。一是只对二套以上普通商品房和别墅征收；二是对新购房屋征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”；三是无论增量、存量都要征税，按人均面积征收。关于房产税的税率，版本亦不同，约在房价的0.4%-0.8%之间。

　　另据《21世纪经济报道》称，上海市政府法制办副主任顾长浩透露上海房产税征收要点是，对新买房的人可能第二套才征税，以前所买的房屋全都算一个计数。报道称，顾长浩在1月8日举行的上海金融与法律研究院年会论坛上做上述表示的，他称自己全程参与制订房产税方案，目前方案“还在黑箱里面”，不便过多透露。■

　　(财新实习记者 费一妍)