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　本报讯 (记者马力)昨日，北京市国土局相关负责人介绍说，为了确保CBD的产业定位能够实现，第二阶段综合评标专家以金融产业专家为主。

　据介绍，除国土局和CBD管委会作为招标人各派一名代表外，Z15综合体设了法律专家1名、财务专家1名、房地产专家2名，金融和产业专家3名，Z3、Z4、Z5、Z6、Z14作为鼓励金融和企业总部进驻的地块，设了法律专家1名、财务专家1名、房地产专家1名，金融和产业专家4名。

　国土局相关负责人表示，所有专家均是在开标前24小时内抽取，在评标前专家名单除了抽取工作人员和公证员以外无人知道，专家本人也不知道评什么标。其中法律、财务专家是通过北京市人事局专家库由电脑随机抽取的，房地产专家和金融产业专家是在公证监督下由房地产专家库和金融产业专家库中抽取的。金融产业专家库是专门为本次评标建立的，入库专家均是由北京市金融局、北京市商务委和北京市发改委推荐的。

　市国土局表示，7日进入第二轮投标的6地块（Z3、Z4、Z5、Z6、Z14、Z15），规划建筑面积114万平方米，招标底价合计164.73亿元，每个地块的楼面地价均为1.445万元/平方米。如果按照最高报价计算，6地块土地出让款最高可达238.29亿元，远低于市场预期的300亿元。

　从国内同级别地块分析，CBD核心区地块单价水平也并非最高。如上海今年2月成交的黄浦区外滩商业办公地块和南京东路商业用地，中标楼面地价分别约为3.4万元/平方米和5.2万元/平方米，远高于CBD地块。