房地产贷款的主要风险是土地储备中心的贷款，仍指向地方融资平台

　　【财新网】(记者 冯哲) 中国银监会主席刘明康分析认为，中国银行业面临的风险首当其冲还是地方融资平台。

　　“金融界不爱说坏消息。但在风险方面，我是该讲什么就讲什么。”刘明康坦承，“对外讲风险有好处，所有的投资者就知道了就不往前走了；他们喜欢不喜欢是另一回事儿。”

　　房地产贷款的主要风险仍是融资平台、土地储备中心的这些贷款。刘明康分析认为，房地产贷款的风险不在开发商更不在按揭贷款。按揭贷款风险较小，开发商的贷款是有风险，但是开发商现在都已经优选了，名单式管理，按在建工程的50%抵押贷款，一下子就把规模压下来了。最担心的还是前面的土地储备贷款，又指向了平台公司。第三就是产能过剩风险。

　　“地方融资平台，我们是第一个拉警报的。”刘明康表示。2009年一季度银行业月均放款达到1.5万亿元。银监会于当年3月即对所有银行业金融机构提出警示，纠正地方融资平台的打捆式贷款、用票据占规模、“冲时点”等不审慎行为，4-5月起及时引导银行业从信贷超常规投放逐步转向常态，信贷投放逐渐减少，并要求商业银行全面梳理地方融资平台贷款，进行解包还原，补足抵押和还款来源。

　　刘明康表示，在年中经济形势分析会上提出这个问题时，当时里里外外思想都有些排斥，“金融危机还在肆虐全球，这就开始拉警报，说地方融资平台贷款是不妥当的，蕴藏着很大的风险？回过头来，经过一年的调查，现在几个董事长、行长都清楚了，他们都亲自带队下去来验证银监会的提醒是否有道理，发现省一级的地方融资平台还好，到了地市就有问题了。”

　　截至2010年8月底，银监会统计的地方融资贷款余额约为7.38万亿元。■