作者：陈先锋

　　【据新华社广州电】广州市11月新建商品住宅成交呈现“量减价升”的状况，其中均价1.3847万元／平方米，环比上升4.5%。

　　广州市房管局日前发布的数据显示，2010年11月全市十区新建商品住宅网上签约面积43.68万平方米，同比减少 37.2%，环比减少72.1%；均价1.3847万元／平方米，同比上升17.2%，环比上升4.5%。

　　分析认为，11月新建商品住宅签约均价环比略有上升，主要原因：11月中心六区的成交比重环比上升了11个百分点，全市新建商品住宅均价略有上升是受到成交结构变动的影响，同时，房地产市场需求结构中自住的刚性需求，特别是改善性需求仍然存在也是原因之一。