北京大学房地产业研究所所长陈国强表示，中央经济工作会议的定调，说明了明年会在保障房建设方面将会投入更多力气，在数量上会提出更高的指标。中央明年保障房建设的目标，将从今年的580万套提升至1000万套，这是一个非常大的数量。按保障房每套60平米-80平米计算，1000万套的保障房的总面积将达到6亿-8亿平米的面积，而今年截至11月，全国楼市成交量接近8.5亿平方米，其中住宅大概在7亿平方米左右。也就是说，明年1000万套的保障房供应量的面积将相当于今年全年的住宅交易量。

　　陈国强认为，这表明了中央在明年对于保障房建设方面的决心更加明确，思路更清晰，其中公共租赁房将成为主要形式。陈国强认为，明年商品房不会受到太大影响。保障房与商品房是分别在两个轨道运行，保障房主要是解决中低收入阶层的住房困难。明年的商品房市场将会主要依靠市场自身进行调节，更加尊重市场规律，这进一步体现了在解决住房问题上的“双轨”模式逐渐明确。