北京市CBD核心区六地块进入第二轮招标，知名房企几乎全部出局，金融机构成主角

　　【财新网】（记者 李慎）第一轮招标结束四个月后，北京市CBD核心区12块土地中的六块于11月7日开始进行第二轮招标，其中中信集团对所参与的地块出价63亿元，若中标将创造北京市土地出让总价新“地王”。

　　本轮进行招标的六块土地中，中服地块被拆分成四块（Z3、Z4、Z5、Z6），出让底价分别为17.34亿元、20.23亿元、17.34亿元和27.455亿元，合计总共82.365亿元。经过第一轮招标，本次分别有4、3、3、3家企业闯入第二轮招标。

　　尽管有多家企业参与招标，仍有业内人士认为招标结果可以预期。一位参加投标的投资公司董事长对财新记者分析认为，Z3地块中标机会最大的是由中国国际金融集团、中金嘉业、万通、亚视和西部金融贸易中心组成的联合体，出价25.1999.9999亿元。

　　Z4地块中标者可能为民生银行，出价29.96亿元。安邦财险、和谐健康保险盒标准投资集团组成的联合体对Z5地块出价25.2亿元，中标机会最大。Z6地块可能中标者为远洋地产、汇丰银行和崇高发展组成的联合体，出价38.0703亿元。

　　在第一轮招标中现身的知名房企，进入第二轮的仅有万通和远洋。万科、万达、富力、首创、首开、融侨、苏宁置业、和记黄埔、九龙仓、中建国际、珠江投资等众多知名房企几乎全部出局，剩下唱主角的多为金融机构。

　　除了上述四块地，还有两块土地Z14和Z15，也于今日进行第二轮招标。Z14出让底价31.79亿元，仅有一个竞标者，为11家企业组成的联合体，出价41.14亿元。这11家企业是：正大集团、正大置业、卜蜂国际贸易有限公司、上海帝豪发展有限公司、正大制药投资公司、中山市凯茵豪园房地产公司、东莞九龙纸业有限公司、华侨凤凰集团、华康资本、金光纸业和上海世茂建设公司。

　　Z15地块的出让底价为50.575亿元，中信集团出价最高，达63亿元。而参与这块土地招标的大连万达集团出价仅为45亿元，低于底价。业内人士均认为中信集团将夺标，而大连万达只是捧场。

　　北京市国土局一位工作人员向现场的媒体透露，第二轮评标将在3-7个工作日出结果，但是否将向社会公布，则视情况而定。

　　按照底价计算，这六块地的出让金将达到164.73亿元。截至目前，北京市2010年土地出让金已经破千亿，预计这六块地的出让金的缴纳工作有可能拖到2011年1月份进行。■