大摩董事总经理娄刚认为，保障性住房供应的增加可减弱更严厉的地产调控政策的出台，实则利于发展商

　　【财新网】(记者 田林)当前地产股受今年系列调控政策压制表现低迷，至于其未来走势，摩根士丹利董事总经理娄刚预测认为，“明年地产行业将全面复苏”。

　　他认为，保障住房供应量的增加会部分冲销更严厉的地产调控政策的出台。按照国务院关于大幅度增加保障性安居工程建设的要求，明年计划安排建设保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套。

　　他表示，随着保障性住房供应的增加，国家继续出台地产调控政策的力度则在减弱。“最困扰发展商的问题其实是房价持续高涨不跌，越不跌，政府越得管，房价越跌实际对发展商越好。”他说。

　　他认为，目前商品房的交房量还比较充裕，明年上半年房价走势不会太乐观，但交易量预期会全面恢复。■