从两成首付比例变成三成，对于规则的制定者或许只是一个数字，但买房人确是真金实银的投入，许多人被抽干了，但接受的并不是自己想要的房子。而退定却无异于与虎谋皮。

　　本报记者 张一鸣

　　买房生变

　　9月29日上午，太阳光很耀眼。从售楼处交完定金出来，小云没有喜悦，却感觉到一种被抽干后的冲动。即将到来的压力，让她怎么也高兴不起来。

　　“买房就是一个疯狂的决定，公积金拿不出来，我们只能用从亲戚朋友手中东拼西凑借的钱交首付，一套房子不仅掏空所有积蓄，还让我们负债累累。”小云说她和老公只要一想到还贷开始后，他们工作都不能有任何闪失，就高兴不起来。

　　但为买上自己喜欢的一套房子，小云决定豁出去，只是一直在售楼处的小云并不知道，就在她签订购房合同的当天，楼市出台一系列调控政策，她的买房之旅因此变得无比坎坷。

　　9月30日，看到各个网站上关于楼市调控的头条新闻，小云蒙了，她怎么也想不到来得那么巧，就在楼盘开盘的当天出台调控新政。

　　政策规定，居民购房的首付款比例将全面调高至三成。这个消息对于已经捉襟见肘的小云，无疑是一个晴天霹雳。她不得不因此多支付一成首付，而这是一个“她认为不吃不喝只灌西北风也凑不出的一成房款。”

　　网上大量查询后，她发现依据之前的经验，即时生效的政策出台后，开发商一般都会从政策出台当天执行。

　　“当天出台的政策，开发商却没有告知。”小云非常气愤，但也只能接受现状。

　　此后的十一长假，她和老公天天打电话咨询，跑售楼处，得到的却是一个又一个不好的消息。开发商让她等着，说细则还没有出来，但小云却发现等不起，考虑再三后，决定向开发商递交退房申请。

　　无奈选择

　　即便事隔2个月，再向记者说起这段经历，小云依然掩饰不住内心的气愤。她说自己那段时间特别无助，能想到的最好结局是开发商退定金。

　　但交钱容易取钱难，一个星期后，售楼处的工作人员打来电话，小云提交给开发商的定金退款申请没被批准。

　　迫于无奈的小云想到其它两种折中的办法，退回80%定金，或是改换小户型。然而开发商却给出第三个选择，多付十万，购买管道层的房子。

　　“Loft的管道层比普通楼层使用面积少，而且不适合孩子住，我们根本没有考虑过。”小云还在犹豫，10月26日却突然接到开发商催签约的函。

　　小云决定诉诸法律，接下来的日子她开始不停地咨询律师，但结果却让她失望透顶。几乎所有的律师均表示，从协议上看，所有条款完全有利于开发商，一条不可抗力就可以让他们输掉官司，如果小云坚持打官司，胜算只有50%。

　　“我做好了上战场的准备，却发现手里根本就没有武器！我们挥着空空的双手试图从对手嘴里抢出本属于我们的东西，结果发现人家早就吞下去了，你伸手去抢，它只会张大嘴巴咬你。”无助的小云除了气愤外，并没有其它选择，她只能接受开发商的要求。

　　小云说老公要打官司，但她这次却再也倔强不起来。“十万的定金如果打官司输了，就白白打了水漂，那是我们将尽一年的积蓄，我不想也更不愿意去为了十万块钱去搏。”

　　此时，预期房价下跌的声音日益响亮，购房贷款利率的折扣也从七折涨回八五折，随之而来的还有此起彼伏的楼市唱空声，人们都说这不是买房的好时机。但小云已经顾及不上，她说，不管怎么样房子已经买了，涨跌已经与己无关。

　　“我们既不能享受政府的保障性住房，也不可能像一些有钱人一样一掷千金地买房，既然迟早都要买，那就认了吧。”小云无奈地说，老百姓买房都不容易。