福布斯前不久公布了“2010中国大陆最佳商业城市”榜单。排名前十的分别是广州、上海、深圳、杭州、苏州、北京、无锡、宁波、南京、天津。广州取代去年的上海，夺得中国最佳商业城市的桂冠。通过上海排名的下降和本次整体排名，可发现高房价在城市竞争力上的负面影响开始全面显现。

　　高房价带来的高成本会削弱城市竞争力。上海在经营成本这一项上得分为0，而广州为0.2248。商业活动成本中，办公楼的价格与租金是非常重要的组成部分。根据世邦魏理仕公布的数据，今年上半年，广州与上海优质写字楼的月租金分别为97.2元/平方米和209.8元/平方米，售价分别为15798元/平方米和31242元/平方米。广州优质写字楼的租金与售价分别只有上海的46%和51%。

　　上海的高房价同时还影响了上海的人才指数的优势。上海的高校、科研科技机构无论是数量还是实力，较广州都有明显优势。但上海人才指数得分(0.8898)仅比广州(0.8512)高0.0386。

　　高房价本应是一个城市发展的一个结果，但中国不少城市都采取先拉高房价，再高价卖地的方式经营城市。办公楼或住宅的售价与租金过高，则不可避免地增加商业成本，也降低了对人才的吸引力。

　　【据《经济参考报》文章综合整理分析】