中国人民大学经济学院发布的预测报告称：楼市不会出现硬着陆，预计明年三四月将迎来全面调整

　　该报告建议，明年宏观经济政策的核心是控物价、启规划、稳复苏。货币政策应当从目前适度宽松向中性定位进行转变，建议M2增速不宜超过17%，新增信贷维持在7万亿-7.5万亿。这需要央行调整存款准备金率，同时适度加息。

　　中国人民大学经济学院20日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》称，预计2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。

　　报告还建议央行进行150-200个基点左右的存款准备金率调整，同时进行适度加息。

　　GDP预计明年经济增长9.6%

　　报告预测，2010年中国GDP增速将呈现同比前高后低、环比V调整的模式，全年GDP增速预计为10.1%。该报告特别指出，今年经济趋稳重要的核心力量，是消费出现了高位平稳运转，对GDP的贡献达到56%，人民大学经济学院副院长刘元春表示，今年消费对于增长的贡献，第一次在十年里超过了投资贡献。

　　对于2011年经济预测，报告指出，2011年整体经济在增速常态化基础上呈现出小幅回落的趋势，GDP同比增速呈现前低后高、环比增速呈现逐季小幅回落趋势，全年经济增长估计达到9.6%。

　　CPI预计明年CPI回落至3.0%

　　报告预计，中国明年的CPI在3.0%的水平，低于机构预测的3.2%以上，而且这样的3%左右的CPI增速会常态化、中期化。该报告测算，这一次食品价格上涨的两大因素是“粮食和鲜菜”价格。

　　“CPI会回落到3%左右，这是比较乐观的，原因是蔬菜涨价不会长久。”刘元春说，目前CPI上涨的核心是粮食和蔬菜类，而蔬菜类价格上扬的惯性较小，不会很长时间。农产品价格炒作主要以现货炒作为主，难以持续，最近生姜大蒜已经开始回落。

　　楼市房价明年将现20%降幅

　　报告认为，在房地产新政持续的基础上，货币政策的调整以及房地产调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，从而引发房地产市场全面调整。房地产投资增速将出现大幅下滑，同时在部分房地产企业抛售的压力下，房价将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。

　　刘元春认为，“明年2季度房地产资金会逆转，”虽然如此，但该报告认为，房地产市场能够实现软着陆，因为“投资杠杆率较低且企业负债状况较好”。刘元春进一步解释，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。

　　货币政策明年央行应适度加息

　　该报告建议，明年宏观经济政策的核心是控物价、启规划、稳复苏。货币政策应当从目前适度宽松向中性定位进行转变，建议M2增速不宜超过17%，新增信贷维持在7万亿-7.5万亿。这需要中央银行进行150-200个基点左右的存款准备金率调整，同时进行适度加息。

　　不过报告认为，加息不宜频繁使用，且幅度不宜过高。报告建议央行应当更多依赖存款准备金利率、公开市场业务以及加强宏观审慎监管力度以及标准等方式来回收流动性。加强宏观审慎监管力度作为方法之一，应该在中国得到全面的启动。

　　综合《新京报》、辛浪等