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品牌房企加速布局二三线城市

http://www.sina.com.cn  2010年11月17日 00:23  信息时报

  记者 徐凤

  在一线城市楼价受新政重压下,房企转战二、三线城市掀起拿地热潮。据中国指数研究院最新监测数据显示,10月房企新增土地储备环比大涨136.76%,新增土地多数位于二、三线城市。

  根据中国指数研究院对20家重点房企的监测,10月重点房企新增土地储备1837.57万平方米,环比大涨136.76%,多数新增土地位于二、三线城市。新增土地平均楼面地价仅为1621元/平方米,环比大幅下降49.87%。

  另据数据显示,10月份,20家重点监测房企中新增土地储备的房企由7家增加到9家,接近半数的房企新增了土地储备。并且20家重点房企中新增土地储备面积在100万平方米以上房企由4家上升至5家。

  据了解,今年新政调控以来,土地市场仍然相对活跃。1~10月恒大地产新增土地储备2518万平方米,增速第一;万科新增2036.01万平方米,增速第二;保利地产从9月开始加速拿地,到10月份新增土地储备1421万平米,位列第三。10月份,重点房企拿地热情明显提高,其中龙湖地产单月拿地580.45万平米,成为拿地最多的房企。重点房企当月拿地总金额为297.91亿元,环比微涨18.69%。

  不少业内专家表示,在政策调控风险面前,除了布局二、三线城市,重点房企越发意识到现金流充足的重要性,开始采取“货如轮转”的加速销售策略以保证现金流。

  

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