招商项目里的慈善事业 王健林10亿捐款引猜测

　　王培霖

　　10亿元！中国慈善史上最大数额的单笔个人捐款，于11月8日南京重建大报恩寺捐赠善款签约仪式上，大连万达集团董事长王健林签约承诺捐出。

　　有意思的是，一直以来，金陵大报恩寺的重建，在政府规划中一直打算实行商业化运作。

　　而万达近年来在南京高举高打、投资巨大，这次大手笔的捐赠之后，万达更将在南京展开大的布局。其间的巧合，引发业内广泛议论。

　　作为商业项目的大报恩寺

　　金陵大报恩寺是明代的皇家寺庙，也是江南佛教中心，在宗教界享有崇高地位，历代多有兴废。2010年6月，遗址中发掘出的阿育王塔“金棺银椁”被打开，世界现存唯一的释祖佛顶真骨舍利和感应舍利重新面世，震动了世界佛教界和文化界。

　　在政府的视野中，金陵大报恩寺重建绝不仅仅是一个单纯的宗教事件或者公益项目。

　　目前，由南京市国资集团、秦淮区政府、红花机场地区开发建设指挥部和晨光集团共同出资设立南京大明文化实业有限公司，负责这一项目的开发，南京国资占股60%。

　　《第一财经日报》记者在工商局登记资料中看到，南京大明文化实业有限公司的注册日期为2007年1月25日。该项目早在2007年就已经拿到了立项批文，此后由于资金没有落实便一直无法启动。

　　直到2009年底，南京国资集团打算以票据募集的方式，募集三亿元用于该项目。

　　本报记者拿到的一份《南京国资集团2009年度第一期中期票据募集说明书》中介绍：大明文化旅游项目是以金陵大报恩寺遗址恢复改造为核心的历史文化景区建设项目。大明文化旅游项目主要包括大报恩寺、大报恩塔、大明文化遗址公园和配套商业街区的开发，计划分为两期，预计2010年试运营。

　　而南京招商部门的一份《金陵大报恩寺项目招商书》，更是详细说明了大报恩寺的投资回报：一期项目总投资在7.7亿~8.7亿元之间，在商铺用地转让的条件下，一期项目投资期内可回笼土地转让款4亿元； 二期项目为商业楼宇和商业街建设，预估销售收入约14亿元，毛利润约4亿元。

　　合作方式则表述为“拟邀请实力雄厚的企事业法人、个人参股或控股南京大明文化公司……与南京市国资集团、秦淮区政府、红花机场指挥部共襄人间盛举，再造九级浮屠”。

　　在这个背景下，此次大手笔捐款，是否具有商业含义，成为业内普遍议论的话题。

　　万达大力布局南京

　　王健林在11月8日的发布会上表示，他本人不是佛教信众，此次巨额捐赠，并不是信众的布施，而是盛世之下弘扬中华传统文化、丰富中华历史文化内涵、带动南京旅游事业发展、促进社会和谐的善举。

　　与此同时，万达在南京的投资进程开始提速。

　　王健林称，在未来的三四年内，万达还要在南京建5家万达广场，既有江宁的，也有六合地区。他表示，与其他地块相比，六合的选址最不理想，“这主要是响应南京市主要领导的号召，促进江北发展。”好在建设本身有两年多的周期，届时，随着地铁的发展，六合地区也确实需要一家大型的购物中心。

　　自2001年进驻南京开发以来，万达已先后在南京开发了万达江南明珠、紫金明珠、万达华府、新街口万达广场等项目，在南京具有广泛的知名度。