昨日，成都的暖阳下，位于科华路与二环路交汇处的牡丹阁大厦外墙依然光洁如新，但门口业却被“铁将军”锁住。

　　成都商报记者昨日获悉，昔日福布斯富豪、现四川香凤企业有限公司(以下简称香凤企业)实际控制人张涌进军四川的第一个标志性项目——成都牡丹阁餐饮娱乐有限公司已然歇业，牡丹阁大厦正面临易主的命运。

　　牡丹阁“已经歇业一个月”

　　昨日，一则“商务大厦整栋租售”公告登上成都商报。公告称，将转让毗邻二环路和科华北路交汇处的一栋商务大厦，该大厦占地约2.7亩，主楼7层，副楼3层，总建筑面积达到6000平方米，而整栋出售报价6500万元。

　　成都商报记者随后致电查询，获悉此处房产竟是在成都赫赫有名的牡丹阁大厦。

　　昨日下午，成都商报记者来到位于二环路南一段的牡丹阁大厦。暖阳下，牡丹阁大厦外墙立面仍然光洁如新，大厦顶部耸立着巨大的标志，“牡丹阁”以及“家宴馆、川粤燕鲍翅”等字样依然清晰。但在牡丹阁入口处，两扇玻璃门却被“铁将军”从内锁住，大门上悬挂的4个灯笼已经破损。记者透过门口向门内观望，大厅内光线有些灰暗，但用于餐饮的桌椅依然摆得整整齐齐，只是看不到半个工作人员身影。

　　“已经歇业一个月了。”在牡丹阁侧门的传达室，一位保安告诉成都商报记者，牡丹阁在9月就基本歇业了。而对于歇业原因，他并不愿意多谈，“原因很多，比较复杂。”

　　经营不善“每月亏损十多万元”

　　资料显示，牡丹阁是张涌于1996年携原始资本进军四川投资的第一个项目，号称是“投资1.2亿元，按五星级装修打造的高餐饮娱乐酒店”，在当年的成都堪称顶级娱乐场所。今年3月11日，ST东碳面临重组的生死关口，香凤企业的实际控制人张涌还在此地以网络skype电话的方式接受了媒体采访。

　　昨日，成都商报记者查询成都市工商局登记资料了解到，成都牡丹阁餐饮娱乐有限公司目前的法定代表人仍为张涌。间隔仅仅数月时间，究竟发生了什么事情，令张涌决定转让这栋牡丹阁大厦？

　　“主要是因为经营不善。”公告发布人马先生昨日告诉成都商报记者，牡丹阁大厦一直是香凤集团聘请的管理团队在运作，但这几年经营不善，常年出现亏损，经集团公司研究后，准备对外出售这栋大厦。他同时表示，也可以考虑出租该大厦，“整栋出租每年租金为430万元。”

　　而负责牡丹阁运营的一位高层人士亦向成都商报记者证实，转让该大厦确实是因为经营亏损，“曾经辉煌的时候人员多达400人，但现在不行了。”该人士告诉记者，牡丹阁这几年经营每况愈下，现在每月要亏损十多万元，继续开下去不如歇业转让。

　　张涌资金链因深圳大厦受困？

　　不过也有人士猜测，转让牡丹阁大厦或许与香凤企业资金链紧张有关。这一猜测并非无风起浪。

　　2000年，因名下的林凤集团投入13.8亿元的“自贡恐龙王国公园”正式破土奠基，张涌开始受人瞩目。2002年，张涌以2.4亿美元的个人资产，登上了福布斯中国富豪排行榜第19名。2002年底，林凤集团以5000万美元收购美国安然持有的嘉陵电力51%股权，开创了中国民营企业并购世界500强在华资产之先河，张涌更是名声大振。但后来因接手中兆实业，张涌的不少投资成了“泡影”。

　　2001年7月，中兆实业经营管理出现严重问题，公司负债约3亿元，处于破产边缘。当时该公司旗下企业中，上市公司东新电碳重组尚未真正完成，而即将竣工的深圳大厦成为相对较优质的资产。在债权银行的牵线下，张涌接手中兆实业，并将之改名为香凤企业，也借此控股了上市公司ST东碳。

　　在后来半年，林凤集团承担了中兆公司3亿元债务，并先后投入1.8亿元现金。然而出乎意料的是，张涌后来发现自己陷入了一场稀奇的股权纠纷——“深圳大厦”竟与自己无关。

　　尽管在经历一系列诉讼之后，香凤企业最终获得了相关法院的支持，然而由于长期失去控股权，导致深圳大厦所有公司的负债从1999年的4000多万元累积到过亿元，最终以1.24亿被司法拍卖，但这些都已经与张涌和香凤企业无关。

　　不仅深圳大厦“不翼而飞”，张涌购入的上市公司也暗存隐患。2003年10月，ST东碳被卷入担保圈，被判承担担保责任1985万美元。

　　2004年2月，林凤集团就曾发布牡丹阁的整体招商公示，当时林凤集团的解释是牡丹阁的盈利能力有限因此转让，然而据业内人士猜测，林凤集团实际上资金链十分紧张。

　　就在去年11月，深圳大厦被送上拍卖台期间，成都商报记者前往牡丹阁采访。当时一位中层员工向记者透露，因为深圳大厦长期占用了香凤企业大量资金，牡丹阁经营也备受影响，“当时银行时不时来我们这里查一下，说是来看抵押资产。”

　　成都商报记者昨日试图拨打张涌的手机，但直到截稿时，张涌一直未接听记者电话。成都商报记者 吕波 摄影报道