在近日举办的第一届西部金融论坛国际资本论坛上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产税推出已经是在“按月计算”，目前离推出最终时间不会超出一年。

　　有知名券商测算，一旦对住宅开征房产税，将会出现一波巨大的房屋抛售潮，若投资(机)需求占比达到30%，理论上将催生16.5亿平方米的新增供应量，为过去5年全国年度平均销售面积的2.35倍。此说若成真，市场供求将瞬间逆转。

　　10月以来，二手房市场的挂牌量一周比一周增加。房产税无疑将影响整个市场的供求关系。但具体影响多大，是个谜。但有关测算则显示，投资(机)购房比例的多少，将很大程度决定房产税对供求关系的影响大小。

　　以已售出的55亿平方米商品房为存量房，假设投资(机)性比例为1%，抛售所增加的市场供应上限为0.55亿平方米房源，仅占过去5年全国平均销售面积的7.8%。影响则有限。当该比例为5%时，增加量则高达2.55亿平方米，占比达到36.4%；10%时，新增5.5亿平方米，占比跃升为78%；当30%时，新增抛售量的上限将达到16.5亿平方米，占比为235%之高。

　　不同区域投资(机)性购房比例不同，投资比例较高的城市，供求关系将面临极大考验。