经济观察网 记者 周亚霖 10月，北京通州的一些开发商开始主动降价，降价的方式或明或暗，但降价幅度之大，超乎想象。同时，环比9月，10月通州的成交量大跌的趋势基本确立。

　　通州的房价正在离“3万元时代”越来越远。北京一些居民10月底陆续收到通州楼盘项目K2清水湾降价的短信，短信介绍，买房子可以买两居送一居。清水湾的售楼处向记者表示：买79平方米，就送30多平方米，这种优惠还有其他几种幅度。销售人员说，清水湾现在的均价是25000元/平方米，如果按照送的面积来计算，实际上只有17478元/平方米。“实际上就是降价了。”销售人员说。

　　该项目在网络上宣传，“项目目前推出最后100套左右房源，均价25000元/平方米，最低总价100万元/套，户型面积为40-100平方米，其中主力户型包括70-82平方米两居，80平方米三居，目前享受买两居送一居的优惠，以105平方米的3居室户型为例，只按照79平方米的价格出售，相当于额外送一个卧室，3个阳台，1个露台。折合下来，最多优惠65万元。”

　　K2清水湾是在今年四月新政前单价率先突破20000元/平方米的楼盘，在一些论坛里，还曾出现过“K2清水湾单价低于3万，就大胆吃进”之类的买房宣言。

　　从去年下半年起，通州房价开始飙升，在“新城规划”利好带动下，在通州更是掀起“投资”的狂潮。

　　就在近日，通州的另一楼盘月亮河公园也传出了降价的消息。月亮河公园项目营销总监张奕奕在接受某媒体采访时表示，十月底推出的御泉公馆是精装小户型公寓，主要是60—135平方米的一居和两居，赠送全套高档家电家具，价格预计在2.5万元/平方米。在此之前，这个楼盘一些户型均价曾超过3万元/平方米。

　　就整个通州而言，交易量整体下跌的趋势非常明显。按照亚豪机构为本网做的统计，10月份，通州(截至10月24日)成交了269套房子，均价是15004元/平方米，而在9月，通州成交了570套房子，均价是16747元/平方米。