信息时报讯（记者 罗莎琳） 搜房网数据监控中心最新数据统计显示，上周（10月18日至24日），广州十区二县市共有215个项目网签2174套住宅，环比前一周（10月11日至17日，网签7625套）暴跌71.49%；签约面积达到245180平方米，环比前一周（网签806871平方米）大跌69.61%，平均每套签约面积为112.78平方米。上周全市成交均价9858元/平方米，环比之前一周（成交均价11458元/平方米）下跌13.96%。

　　比前一周少成交5500套

　　9月29日国务院发布楼市二次调控政策；10月15日广州调控细则出台，内容包括了“限套”、“限外（限外地人购买）”、“限龄”、“限贷”等主要措施；10月17日央行宣布加息，18日住建部上调个人住房公积金贷款利率。调空政策连环出招，市场骤然冷却下来。上周广州全市成交套数仅2174套，环比10月11日至17日暴跌71.49%。

　　不过必须看到，环比前一周虽然暴跌7成多，但是因为10月11日至14日众多购房者抢闸在广州细则出台前登记成交，所以10月11日至17日的周成交套数出现井喷。如果相比稳步回暖的八九月份周成交情况，上周成交套数与8月30日至9月5日那周的数量相当，处于一个还算合理的范围。

　　成交均价再次跌破万元

　　上周广州成交均价仅为9858元/平方米，是8月2日以来首次低于万元大关，环比前一周下跌13.96%。

　　搜房数据监控中心分析师表示，均价再次跌破万元大关，主要是受新政影响，市区及其他单价万元以上楼盘成交大幅减少，成交主力主要集中于市郊，成交楼盘的均价相对较低。由于低价楼盘的主要购买人群是首次置业者，而且楼价总价低，受新政影响相对较小，因此成交相对稳定。

　　上周网签套数TOP10中，中心6区没有一个项目进入。由于不受限购政策的影响，从化和增城成交并未受到大的影响。增城以3个楼盘成为了进榜最多的片区，从化也有两个楼盘进入前十；而10月11日至17日的周成交中，这两个片区仅有2个楼盘进榜。

　　市区楼盘无一进入前十，其原因在于市区盘单价较高，主要购买人群以改善型买家或者投资客为主，受新政影响较大，成交顿时大幅下降。

　　在价格方面，上周成交前十名中，仅有广州亚运城和广州雅居乐十年小雅两个项目的均价超过万元，其他8个项目均低于万元，全市成交均价明显被拉低，环比上周下跌了1成有多。