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　　京市房地产交易管理网统计显示，10月18日-10月24日北京楼市住宅期房成交1224套，日均成交量175套，环比此前10月11日-10月17日一周成交的住宅期房1895套，下降幅度达35.4%。

　　北京中原认为，相比第一轮调控，二次调控中如契税等政策的执行使得购房者交易成本再次增加。同时，本月央行近3年来首次加息，使得购房者实际购房成本增加，更是打击了因为抵御通货膨胀而买房的需求，再次进入加息通道将使得购房需求大量减少。

　　此外，相比9月底到10月中上旬的密集供应，上周北京市场的供应量相对出现了减少的现象，主要为部分开发商担忧大量推盘而需求冷清的局面。

　　附：北京楼市历史成交数据 （数据来源：北京市房地产交易管理网 单位：套）

　　统计区间住宅期房成交 住宅期房日均成交

　　10.18-10.241224175

　　10.11-10.171895270

　　10.4-10.101918274

　　9.27-10.33068438

　　9.20-9.261864264

　　9月10786359

　　9 月商品房均价（北京中原统计）20520元/平方米（完）