“楼市泡沫肯定存在，但单纯靠行政手段压不是办法。”上周面对媒体时，招商局集团前董事长秦晓对于当前的房地产调控表达了自己的看法。他认为，应该从土地财政和流动性两方面根本原因入手，解决楼市泡沫问题。

　　秦晓表示，造成目前高房价的主要原因之一是土地财政。1994年全国税制改革以后，地方政府事权不断增加，但是财权却没有改变，造成地方政府过分依赖土地收入。“如果卖地收入和税费这部分钱都能用来建廉租房，或补偿给失地农民，而非进入财政，这样即使卖出地王来，民众也不会反感。”秦晓表示。

　　商报点评：言外之意，行政调控见效与否关键在于为民而调还是为官而调。

　　栏目主持 肖玮