本报讯(记者涂露芳)北京房价未能如消费者所盼转入下降通道。昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队发布前三季度北京市房地产市场运行情况，9月份，伴随着全市住宅销量比8月份猛增62.2%的火爆行情，房屋销售价格环比再度上涨，涨幅为0.2%，不仅新房价格上涨，二手房价格也由降转升。

　　前三季度，全市新建商品房销售面积为998.7万平方米，比上年同期仍下降37.3%。9月末，全市商品房施工面积为8727.4万平方米，比上年同期下降0.3%。但北京商品房的后期供应十分充足。前三季度，全市商品房新开工面积为1760.8万平方米，比上年同期增长50.6%。

　　9月，全市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比8月回落0.1个百分点，同比涨幅连续5个月回落；环比价格自5月份连续下降或持平后，再次上涨0.2%。与上年9月份相比，全市新建住宅销售价格上涨18.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，纯商品住宅上涨20%，涨幅比上月回落0.4个百分点；经济适用房和限价房上涨3.1%，涨幅比上月回落0.5个百分点。全市二手住宅交易价格同比上涨4.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　对众多有买房意愿的市民而言，房价环比变化更受关注。与上月相比，新建住宅价格上涨0.1%。其中，纯商品住宅上涨0.1%，涨幅与上月持平，经济适用房和限价房价格与上月持平。尤其引人关注的是，全市二手住宅价格自今年5月份连续4个月下跌后首次回升，上涨0.3%。

　　起伏变化的北京房价，在央行三年来的首次加息政策后是否会有新趋势？市统计局新闻发言人于秀琴分析，加息主要考虑控制通胀，也为了挤出资产泡沫，理论上会对房价发挥抑制作用。目前北京加大保障性住房、政策性住房的建设力度，是本市房地产投资结构的重大调整，将对楼市产生积极影响。

　　她同时强调，北京新房价格在4月份出现最高涨幅后，一系列调控措施的出台，使得房价环比从5月份开始出现涨幅趋缓并持平的趋势，同比涨幅也连续5个月出现回落，说明房价过快上涨的势头得到了成功遏制。

　　记者从多家房地产经纪公司获悉，在加息政策和外地很多城市加大楼市调控措施后，10月份北京楼市销量又重回低谷，预计价格也会有所下滑。