上周，佛山一手住宅共成交2823套，环比下降33%。 记者何波摄

　　新政影响开始在佛山显现

　　本报讯 (记者欧阳媚峰)据佛山“世联地产”昨日发布的数据显示，9·29新政的效力正在显现：上周(10月4日~10月10日)佛山一手住宅共成交2823套，环比下降33%。上周佛山市无楼盘新增预售许可，整个楼市都有点寂静。

　　新政后成交降三成

　　据了解，上周佛山一手住宅共成交2823套，成交面积为27.05万平方米，环比下降33%；成交均价为8455元/平方米，环比略涨0.8%(其中顺德区以套内面积计算，下同)。上周的成交量明显降温，预售市场也同时降温，新增预售许可为零。

　　五区成交量全面下降，最大降幅为高明区，下降84.4%，顺德区降幅最小，达到27.7%，其余三区均达到30%以上的降幅。在成交均价上，禅城区环比上涨10.3%，以11186元/平方米的均价仅次于3月份最后一周的12220元/平方米，顺德区均价略有上涨，南海、高明、三水则不同程度下跌。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，成交量降三成，价格小幅上升，市场量跌价升。上周正处于“十一”后半段及节后三天，也刚好是受到新政冲击比较明显的时间，开始出现签约成交量大幅低于此前两周，从此成交数据看，9.29新政对市场的作用力已开始显现。

　　佛山世联地产的相关人士表示，“由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准。”

　　两大原因导致成交锐减

　　为何成交锐减？记者采访了多位业内人士，其中大家的意见集中在两大方面：

　　其一是新政提高了首次置业者的门槛，首付都得付三成，而且外地人购房和三套房贷款方面都有严格的限制，对于首次置业者、升级性买家以及投资客这三大类主要购房者，都有不同程度影响。另一个重大原因是预售市场的降温，上周新增的预售许可为零，意味着新增货量锐减，成交也自然会受到影响。据了解，因为7月中下旬楼市开始火爆，8~9月份量价齐升，不少开发商已经预料到十一期间可能会有新政出台，所以抢先在9月份集中推货，导致10月份的新增供应量并不多。