今年销售面积增长低于开发完成额的增速，年初大部分地产商现金储备可维持八个月到十个月，调控若延续，现金流显然存在压力

　　【财新网】(记者 符燕艳)10月10日，平安证券首席策略分析师王韧在中国平安举办的财富论坛中表示，今年年底到明年初，开发商将是现金流最紧张的时候。

　　平安证券的数据显示，房地产销售面积增长总体低于行业开发投资完成额的增速。比如2010年以来，投资同比增加约30%-45%，而销售面积同比仅增加约5%-25%。王韧认为，如果行业调控延续，未来房企可能面临较大的现金流压力。

　　王韧透露，今年年初到房企做调研时，发现大部分公司的现金储备可以维持八个月到十个月。因此，他认为，年底到明年初，房企现金流将是最紧张的时候。

　　他认为理想的状态是，在新一轮调控下，销售量增加，而价格保持平稳或者略有下降。“但这不太可能。”■