已有9家开门营业 上半年全市购物中心总营收现Ｕ型反弹势头

　　商报记者 叶松

　　商报记者日前从上海购物中心协会获悉，随着889广场、国金中心商场、日月光中心等一批购物中心相继开业，年底前还将有几家购物中心开业，预计今年全年本市新增购物中心数量将达到10至12家，今年将是近5年来新增购物中心数量最多的一年。今年上半年，本市已开业购物中心总营收达334．1亿元，同比上升24．1％，增幅相比于去年同期高出整整20个百分点。

　　新开业家数将创近年新高

　　据介绍，到目前为止，本市今年已有9家购物中心开门营业，包括绿地东海岸国际广场、上海国金中心商场、大华锦绣嘉年华商业广场、森宏购物广场、香港名都购物中心、日月光中心广场、悦达889、易买得漕宝购物中心（ＳＴＡＲ ＭＡＬＬ）、我格广场等购物中心均于世博会前后营业或者试营业。而在年底前，预计还将有百联金山购物中心、名人购物中心等数家购物中心面世。到今年年底，本市的购物中心总数将达到75家左右。相比前几年本市购物中心的增长个数均保持在7至9家，从今年到目前为止的情况来看，今年本市新开业的购物中心数很有可能突破10家，为近年来新高。据分析，其原因是开发商以世博年为契机，希望直接或间接利用世博会的人流和商机使购物中心的开业能够一炮打响，开个好头。

　　今年营收增幅强劲反弹

　　据了解，到2008年为止，本市购物中心营收均保持两位数增长。受金融危机和一些购物中心的再次开发、调整的影响，从2008年第四季度开始，本市购物中心的营收增幅开始出现下降的态势，2009年上半年的增幅仅为4％，是历年来增幅最低的季度。

　　据上海购物中心协会统计，2010年上半年，全市66家已开业购物中心总营业收入计334．1亿元，相比去年同期上升24．1％，增幅相比于去年同期高出整整20个百分点。上海的购物中心产业在经历了一个从2008年的第四季度到2009年的第三季度的低谷后，又重新进入了一个发展快车道，最近3个季度的营业收入同比分别增长18．8％、21．9％和27．1％，呈明显的上升趋势。

　　据业内人士分析，购物中心营收增速的恢复，主要存在两个方面的原因。一是上海购物中心近年来的发展呈一个Ｕ字型的走势，现在这段时间正是购物中心产业走出前段时间受到金融危机影响所经历的低潮而重新向上攀升的一个时段，经济的回暖使得消费者的消费能力开始恢复，购物中心的营收也随之水涨船高。二是上海世博会所带来的巨大人流和勃勃商机。

　　社区型购物中心增幅最大

　　从购物中心各个业态来分析，2010年上半年各个业态增长的速度都非常快，远远超过了去年同期的水平。其中增速最快的是餐饮业、专业专卖和服务业。专业专卖保持了长期的快速增长，增速达到24％。而餐饮业和服务业受益于世博会的效应，增速达到了31．6％和47．6％。在服务业中，娱乐业的增长达到了56．7％，在经济危机时期相当低迷的住宿业，受益于世博会的巨大人流，增长速度达到了32．4％。

　　从购物中心的类型分析看，2010年上半年，社区型购物中心仍是发展速度最快的类型，营收增幅达到32．8％，大于都市型购物中心22．9％的增幅和区域型购物中心20．4％的增幅。在社区型购物中心中，百货店的增幅达到了55．2％，消费者不再像从前那样，购买偏高端的百货商品相对集中地到中心区域；社区型购物中心的功能性更强，业态结构更加完整。社区型购物中心餐饮业和服务业增长迅猛，达到69．6％和96．5％，而服务业中的娱乐业增幅达到了164．2％。

　　据预测，2010年本市购物中心营收增幅将在20％左右，全年的营收将会超过700亿元，占全市社会商品零售总额的比例约在11％至12％左右。