中国城乡建设经济研究所所长陈淮在参加“潮涌海西”经济论坛期间发表演讲认为，海西经济区兼具政府政策扶持和市场机会，在当下中国的各种城市群规划中，不论从内在发展条件还是外在条件，相比长三角和珠三角，海西都非常具有优势。

　　“最近有种说法认为，房地产市场回暖了，8月份数据价格暴涨，官方会出更严厉的政策。”陈淮认为，统计局的数据是较去年8月同比上涨了10.7%，这不代表房地产数据出现了恶化。他认为，房地产市场有其内在的发展规律，目前房地产政策的调整重心是在抚平异动，而不是调控正常的波动，“房地产政策主要还是在出现不符合市场规律也不符合社会公共利益的异动的时候进行干预。”

　　陈淮认为，按照近期发布的8月份CPI数据，物价上涨3.5%，理论上来说，一年期定期存款利率应该为4.5%才合理。但如果基准利率调整到4.5%，意味着现行的利率水平要提高一倍，因此他认为，利率未来的调整是毫无悬念。他进一步认为，如果基准的一年期存款利率达到4.5%的话，房价仅仅是8%到10%之间的幅度的上涨，由于投机性需求的资金成本和持有时间问题，投机性的需求将基本失去生存空间。

　　对于房地产税问题，陈淮也有自己的解读，他认为，将房地产税看做打压房地产的一种利器是一种误解。他认为，不动产税的主要作用在于，可以提高存量资源的使用效率、调整社会的公平尺度，以及调整中央和地方两级政府的财税关系。