□记者 刘畅

　　晨报讯 近日，本市6个地区共计28幅用于兴建大型居住社区的保障性住房用地发布对外预公告，土地总面积接近180万平方米，可建住宅面积310万平方米。这是本市制定大型居住社区建设计划以来最大规模的一次集中土地出让。

　　根据上海市规划和国土资源管理局发布拟出让地块预公告，本次预公告地块均为动迁安置房用地，涉及闵行、宝山、嘉定、松江、奉贤以及青浦6个地区共计28幅土地，其中，青浦涉及4幅土地，共计40万平方米；宝山6幅，近20万平方米。

　　今年4月，上海公布2010年年度供地计划，在1100万平方米的供地总量中，带有政府保障性质的“保障性住房”、“棚户区改造”和“自住性中小套型商品房”用地分别为250万平方米、450万平方米以及70万平方米，占总量70%。根据拟定的保障性住房2010年度建设计划，目前，市政府已下发了《上海市大型居住社区动迁安置房源定价管理暂行办法》、《关于加快本市市属动迁安置房建设推进的若干意见》等文件，进一步强化“以区为主”的建设机制，落实规划选址、征地拆迁、前期准备等工作。

　　在近期召开的上海市规划委员会全体会议上，上海第二批23个大型居住社区选址方案基本确定。据了解，第二批23个大型居住社区建设用地面积约105平方公里，其中住宅用地面积约40平方公里，预计可建住宅建筑面积约8000万平方米。考虑选址区位、轨道交通、现状情况等因素，近期将启动13块基地建设，包括宝山罗店、嘉定城北站、嘉定云翔拓展、青浦华新、青浦城一站、松江佘山（21丘）、松江泗泾、闵行浦江、闵行旗忠、浦东航头、浦东民乐路、浦东川沙、奉贤南桥。据分析，本次拟推出的28幅用于兴建大型居住社区的用地，已经涉及上述基地。

　　业内人士指出，遏制过快上涨的房价，不能光靠打压投资、投机需求，加大保障性住房和普通商品房供应、推进大型居住社区土地储备同样重要。在保障房建设方面，国土部要求各个城市要完成“双50%”：即给保障性住房的供地不能少于50%；当年开工面积不能少于50%。