每经记者 徐子莫 发自上海

　　本周一(9月13日)，央行上海总部发布信息称，上海8月份个人住房贷款萎缩，并出现年内首次下跌，当月减少10.6亿元。

　　央行表示，8月份上海个人住房消费贷款继续下滑，同比和环比分别多减183.8亿元和13.3亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元。

　　8月份，银监会再次强调第三套房贷政策，对部分房价过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况暂停发放第三套房贷；对其他地区贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例及利率应大幅提高，具体由银行自主确定。受监管影响，京、沪、深等一线城市基本叫停此了项业务。

　　银行业内人士透露，今年1～7月上海商品房销售跌幅居全国首位，销售面积下跌了42.1%左右。个人住房贷款下降主要原因是各家银行目前都停止了第三套个人住房贷款。同时，来自上海统计局公布的数字显示，上海今年上半年商品房销售面积1009.13万平方米，同比下降35.8%。

　　《每日经济新闻》此前报道《按揭贷款遇冷 中小银行转战消费贷》中就有消息人士透露，银行目前已经把阵地转移到个人消费贷款，以此来解决目前的瓶颈。

　　银行战略转移，取得了一些成果。央行透露，在汽车消费领域，上海8月汽车消费贷款为20.8亿元，同比和环比分别多增11.3亿元和5.8亿元，其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别增加5.2亿元和13.6亿元。

　　据《每日经济新闻》记者调查发现，一些城商行目前的个人消费贷款业务非常繁忙，平安银行此项业务每月都呈饱和状态，而浦发银行、民生银行每天的电话资讯几乎占满。相关客服人员坦言，现在只需提供没有贷款的房产证明和其他相关材料，1个月左右就能拿到银行发放的贷款。