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　　二手住宅市场成交连续五周出现增长。据北京市房地产交易管理网的数据，2010年9月第二周（9月6日至9月12日）北京市二手住宅市场成交量达3610套，环比前一周增加4.0%。

　　虽然增速在继续放缓。但上周的成交量仍是5月以来单周最大成交量。

　　“链家地产”市场研究部首席分析师张月表示，9月上半月，部分业主信心满满，涨价趋势明显，但是涨价背后给他们带来的却是和市场反应完全相反的结果，涨价房源出售成功率不足3%，相比未涨价房源低出2.5倍左右。张月说，在9月第二周，“二手房新增客户需求相比前一个月上涨了30%左右，但是80%的客户在看房阶段就提出，要求看低于市场价的低价房源。在得知业主涨价之后，看房频率至少缩小一倍。”

　　张月认为，目前市场政策调控还没有结束，但二手房业主对未来预期已经发生转变，在由降价压力转为涨价预期的同时，客户方也会对市场进行重新审视，甚至回归观望，静待二次调控降临。

　　本报记者 张家齐