本报讯 （记者张家齐）上周，北京市商品住宅成交量自今年4月房地产调控新政实施以来，首次突破2000套。昨日记者获悉，上周（9月6日至9月12日）北京市期房网签达4191套，住房（不包括政策性住房）网签达2017套。

　　北京市房地产交易管理网和远嘉经纪发布的数据显示，上周北京市商品住宅期房市场成交量明显反弹。其中，9月10日单日成交748套，创房地产调控新政后的单日成交最高。

　　据“链家地产”市场研究部统计的官方历史数据，上周成交量与去年同期相比，下降16%。这是新政后，与2009年同期差距最小的一周。

　　成交状况显示，成交均价的继续下降导致成交量放大。

　　上周北京市商品住宅期房均价为18433元/平方米，较前周的20222元/平方米，下跌9.7%。其中普通住宅和公寓（不含别墅）均价为16972元/平方米，较前周降13.69%；现房商品住宅成交均价为20017元/平方米，较前周的22756元/平方米，下降了12%，其中普通住宅和公寓（不含别墅）成交均价为17308元/平方米，下降19.6%。

　　据了解，由于9月开盘项目较少，且均价相对较高，部分8月下旬获得预售许可的项目本周成交量较大。例如“领秀慧谷”一周内成交超六成，“原叶美苑”一周内成交159套。

　　上周新开盘项目（即拿到预售证项目）只有远洋山水家园一个项目。项目位于石景山区石槽地区，预售套数为246套，预售面积为28594.36平方米。

　　远嘉经纪副总经理赵海亮认为，成交量增加的主要原因是8月底入市的纯新盘多采用“低价换成交”的策略，导致成交量接连两个月下跌后触底反弹。赵海亮表示，目前市场虽然环比在增加，但同比仍为下行。“新政后取得预售许可的商品住宅市场期房其成交率未超过50%。虽然个别纯楼新盘出现热销，但整体市场并不乐观。”