本报讯 （记者赵丽萍）据北京市房地产交易管理网统计数据分析，从9月6日到9月11日，新建商品住宅（除去经济适用房和限价房）签约2403套，环比第一周上涨了32%，而环比8月第二周，9月第二周的签约量上涨了208%，远高于上月同期，并创下三高纪录。

　　数据分析，新政以来周成交量第一次突破2000套，而在成交面积方面，也是新政以来的最大值，共签约270584平方米。9月第二周日均签约343套，其中9月10日签约748套，这是2010年单日成交最高值，受10日签约量较大的影响，9月第二周的签约量达到了近一个月来的高峰。9月第二周的成交量与去年9月第二周相比，下降16%。这是新政后与2009年同期差距最小的一周，可谓是成交增长最高的一周。（新政后2010年比2009年同期下降幅度33%-85%之间）。

　　链家地产首席分析师张月认为，成交量出现激增，是市场旺季拉动效应，并不能说明市场已完全回暖，9月是一年中比较特殊的时间段，金九银十的成交量不能完全反映市场的常态走向，现在就断定市场回暖还为时过早。市场需求已经抑制了将近5个月，一旦遇上适当的楼盘或者成交旺季，市场将会释放一部分需求，但是市场的走向尚不完全明确。