经济观察网 记者 胡芳洁 8月30日，以330米高度成为“京城第一高楼”的国贸三期主塔楼国贸大厦，正式全面开业。从2005年6月动工至今开业，已历经5年多的时间。

　　8月31日，中国国贸(600007.sh)公布半年报，公司收入、利润都较上一年出现较大幅度下降。而国贸三期项目的建设和准备，成为其业绩下降的原因所在。

　　半年报显示，报告期内，公司实现营业收入人民币 4.24亿元，比上年同期下降 3.19%；实现营业利润1.6亿元，比上年同期下降 26.93%；实现净利润人民币 1.21亿元，比上年同期下降 25.86%。公司表示，主要是因为国贸三期项目开业前费用增加所致。

　　据了解，国贸三期主塔楼国贸大厦高度为 330 米，地上 74 层，地下 3 层；1 层至 55 层(其中 3 层、4 层、6 层为餐饮，5 层为设备机房)为高档写字楼；56层至 73 层为超五星级酒店，设置客房 278 套。裙楼地上 5 层，地下 4 层，设有商业、餐饮、影院和可容纳 2000 人的大宴会厅等。

　　国贸三期主塔楼和裙楼工程于2005年6月16日动工，主塔楼钢结构于2007 年 10 月 29 日封顶。截止到 2010 年 6 月 30 日，该工程已全面完工，并通过有关部门组织的消防验收。公司于2010 年 8 月取得竣工验收备案。

　　据中国国贸2009年年报显示，报告期内，国贸三期工程用于建安投资、拆迁补偿等费用，已累计支出高达64.7亿元。

　　资料显示，中国国贸的控股股东为中国国际贸易中心有限公司，持有中国国贸80.3775%的股份。而中国国际贸易中心有限公司，为一家1985年2月12日成立的中外合资经营企业。根据其目前的股份构成，香格里拉(亚洲)有限公司(该酒店集团隶属于马来西亚著名华商郭鹤年的郭氏集团旗下)间接全资持股的嘉里兴业有限公司，持有其50%的股份，而中国世贸投资有限公司持有另外50%的股份。中国世贸投资有限公司具备国资背景，股东分别为中国人寿保险(集团)公司持股32.5%、鑫广物业管理中心(商务部下属企业)持股22.92%、中国中纺集团公司持股15%、中国中化集团公司持股15%、北京京城机电控股有限责任公司持股14.58%。

　　受到2008年以后金融危机的影响，北京高端写字楼租赁市场受到重大打击，原计划在2009年中期以后陆续开业的国贸三期，开业时间推迟至2010年8月底。

　　公司在中报中表示，现在国际金融危机影响尚未完全消除、北京地区高档物业项目不断投入使用等多方面因素影响下，优质客户的开发、储备和引进等方面竞争日趋激烈，销售难度不断加大，成为考验公司核心竞争力的重要环节；随着近几年国内能源价格的不断上调，公司能源费用支出也随之增加，公司运营成本加大。

　　在此情况下，摩天大楼高额的运营成本，成为公司接下来必须面临的挑战。