阴雪

　　8月28日，位于北京房山区的中粮万科长阳半岛项目二期开盘，377套房源当天宣告售罄，成为北京楼市自宏观调控以来屈指可数的“日光盘”之一。

　　中粮万科长阳半岛在首期开盘迅速售罄的基础之上，一个月内迅速推出了二期三栋楼共计377套房源。其中高层板楼均价14100元/平方米，相比一期开盘相同户型均价调高了500元/平方米；小高层板楼均价16500元/平方米，比一期开盘的相同户型均价也提高了200元/平方米。

　　同日开盘的大兴区纯新盘项目金地仰山，以14000元/平方米的起价再度刷新了区域新盘低价，使其724套房源迎来了1045人争抢。

　　据伟业我爱我家市场研究院分析认为，低价新开楼盘有所增加，甚至在房山、大兴等多个区域接连出现了“一二手房价倒挂”现象，刺激了8月成交量的上涨。

　　眼看着新盘低价入市迎来热销，北京的部分“老项目”也跃跃欲试。在此前价格一直坚挺的通州区，就有不少老项目后期的价格出现了实质性下降。

　　位于通州区永顺镇的珠江拉维小镇项目，在此前3、4月份通州楼市最为火爆的时期，其均价最高时曾经达到了25000元/平方米。但8月29日，该项目销售人员对本报记者表示，目前参加某网站的团购活动，可以享受到精装修两居均价18000元/平方米、三居均价16000元/平方米的特价。通州马驹桥附近的合生世界村，则将即将推出的平层小户型均价定在了9800元，而其此前售价为23000元/平方米的LOFT户型目前均价已降至20000元/平方米，价格实质性下降幅度达到13%。