本报讯（记者鲁欢）昨天，我国首个民间房价指数——“中国民间精锐房价指数”在京发布了二期数据。其研究结果表明，自从“地产新政”以来，超过8成样本楼盘房价出现下降，截至7月底平均下降10.8%，但由于第一季度上涨过猛，今年房价仍累计上涨了11.2%。

　　自从“地产新政”以来，超过8成样本楼盘房价出现下降，截至7月底平均下降10.8%。“中国民间精锐房价指数”研究显示，“地产新政”之后5月份、6月份，卖方恐慌性抛盘，房价环比降幅均在4个百分点以上，但随着时间推迟，“地产新政”的效力下降，房价下调幅度趋缓，其中7月房价环比降幅只有2.2%。在降价楼盘中，则呈现出从“外到内”的特征。其中三环内的楼盘涨跌互见，且幅度都比较小，而四环外楼盘跌声一片，且降幅比较大，个别楼盘达到了20%的降幅。

　　该指数小组核心成员王智中表示，由于调控政策“自然衰减效应”，在不作任何调整的情况下，预计12月底房价将调整到今年年初水平，“但是如果这个时候调控政策退出，房价势必恶性反弹”。