成都商品住宅成交量继7月中旬连续4周缓慢上升后，上周(8月16日至22日)成交量持续上升，创下7月以来新高。而上周市场上出现开盘即告售罄的“日光盘”，对成交量有一定帮助。中原地产预计短时间内成交量仍将呈稳定上升趋势，仅在小范围内波动。

　　供应集中放量成交量创一个月来新高

　　据房管局数据显示，上周主城区共有13个住宅项目领取预售许可证，较前一周(8月9日至15日)增加8个。上周主城区商品住宅供应3609套，供应面积为26.18万平方米，供应套数及面积环比上周分别增涨了404.8%和356.1%。中原地产说，这是连续数周供应下滑后，首次出现供应大量放量。

　　上周，主城区商品住宅成交1360套，成交面积为12.33万平方米，成交套数与成交面积较上周分别增涨了15.3%和14.6%。中原地产指出，上周商品住宅成交量持续上升，创7月以来新高，增长速率与前一周基本一致。上周末惊现“日光盘”，华侨城及卓锦城开盘当日即告售罄，这对成交量也有一定帮助。

　　实际上，市场上热销的多为90平米以下中小户型产品，价格基本在7000元/平方米左右。中原地产认为，这说明了在市场低迷、刚需为主大环境下，面积适中、价位不高的产品更易被市场接受。

　　二手房市场，上周成交832套，成交面积7.31万平方米，成交套数环比上升7.9%，成交面积环比上升5.6%。成交套数出现小幅增长，但市场仍然处于低位。

　　8月逐步回暖楼市僵局有望突破

　　中原地产说，据统计到目前为止，8月已成交商品住宅3630套，成交面积32.8万平方米，成交量超过7月已是必然。

　　7月推出的大量房源正逐步消化，这也是近期成交量呈稳步上升趋势的原因之一；另外，值得注意的是上周末出现的“日光盘”，而上周热卖的几个楼盘如华侨城和卓锦城等大多以中小户型为主，本周中小户型又集中放量，这在一定程度上说明了开发商已经就目前的市场需求对户型及价格作出了及时调整，务实的动作也取得了明显的成效。而刚需购房者经过数月的观望，目前已渐显松动，有不少购房者表示在价格合适且自己能承受的情况下还是愿意下手，部分开发商正是看准时机以降价换取成交量，这对于其他死守价格的开发商或许是个启示。

　　华西都市报记者舒张惠