□记者 张骏斓

　　晚报讯 昨日，香港地产大鳄之一的瑞安房地产发布了2010年中报。中报称，公司上半年营业额升133.8%至31.2亿元人民币，净利润上升116.9%至15.6亿元。虽然2010年的住宅销售行情面对挑战，但是瑞安房地产董事会却表示，在人口结构及城市化趋势维持不变的情况下，相信经济增长和收入上升将支撑用户的需求，为2011年楼市重新步入上升轨奠定基础。

　　中报显示，瑞安房地产物业销售增长175%至27.78亿元，占营业额约89%。投资物业租金及相关收入增加7%至3.26亿元。可供出租总建筑面积增长至35.5万平方米。与此同时，该公司上半年平均售价增长108%至每平方米2.12万元。毛利率上升12个百分点至41%。净资产负债率为32%，保持健康水平。

　　在土地储备方面，截至2010年6月，瑞安房地产土地储备为1290万平方米（公司股东应占950万平方米），合共8个项目。

　　瑞安房地产董事会指出，2010年的住宅销售情况面对挑战，原因是内地政府落实压抑房地产投资需求的政策。虽然政府的政策削弱了买家的入市意欲，但多个优质项目以折扣价发售，使销售持续畅旺。在下半年，预期削价发售的情况将会更趋普遍，总体规划完善的优质项目仍将有较佳表现，并可取得较高的售价。随着市场进入调整，投资组合遍布各级城市，且具有物业类别多元化的发展商，将占有优势。在人口结构及城市化趋势维持不变的情况下，相信经济增长和收入上升将支撑用户的需求，有助稳定市场，为2011年楼市重新步入上升轨奠定基础。